アパート空室率メモ

物件の空室率から月収見込みと損益分岐を30秒で計算・記録

総部屋数・空き部屋数・月額家賃・管理費を入力するだけで、予想月収・空室損益分岐・空室対策の優先度が目安として表示されます。

📋 使い方

  1. 物件の総部屋数と空き部屋数を入力
  2. 月額家賃と管理費を入力して「診断」ボタンをクリック
  3. 予想月収と損益分岐（赤字になる空室率）が表示されます

📌 パターン例

例：アパート全体で何部屋ありますか？
例：現在、空いている部屋は何部屋ですか？
例：1部屋あたりの家賃（相場による・初期値は目安）
例：建物全体の管理費・修繕費・ローン返済など
上記のボタンをクリックすると、月収見込みと損益分岐が表示されます。

❓ よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 空室率の目安は何%ですか？
A. 全国平均は17〜19%程度とされていますが、立地・築年・設備・管理体制により大きく変わります。本ツールで損益分岐を把握した上で、不動産管理会社や市場調査で参考値を確認してください。
Q. このツールで得られた月収は税後ですか？
A. 月収は税前（手数料・修繕費控除後）の目安です。所得税・住民税・固定資産税などの税金は含まれていません。正確な手取り金額は税理士・FPにご相談ください。

⚠️ 注意事項

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。

参考：国土交通省・公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の公式情報。空室率・家賃相場の最新情報は各公式サイトをご確認ください。

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