不動産名義変更必要書類チェックアプリ
相続・売買・贈与・財産分与の目的別に必要書類を一覧でチェック
不動産の名義変更登記に必要な書類を目的に応じた目安チェックリストで確認できます。準備状況を整理して書類漏れを防ぎ、手続きをスムーズに進める参考としてご活用ください。
使い方
- 名義変更の目的（相続・売買・贈与・財産分与）をプルダウンで選択する
- 表示された書類リストを確認しながら、準備できた書類のチェックボックスを入れる
- 「進捗を確認する」ボタンを押すと準備状況のサマリーと申し送りテキストが表示される
こんな場面で使えます
- 親や配偶者が亡くなり、相続登記の義務化に対応するために必要書類を把握したいとき
- 不動産の売買・贈与手続きで司法書士に依頼する前に自分で書類を確認・整理しておきたいとき
- 離婚による財産分与で不動産の名義変更を進める前の下準備として進捗を管理したいとき
目的を選択してチェック後、「進捗を確認する」ボタンを押すと結果が表示されます
準備状況の読み取り方
- 全書類の準備が完了したら、司法書士や最寄りの法務局に確認のうえ登記申請の予約を進めましょう
- 未準備の書類が残っている場合、戸籍謄本や住民票の発行には数日かかる場合があるため早めに手配しましょう
- 印鑑証明書・戸籍謄本などには有効期限（申請日から3ヶ月以内が多い）があるため、取得タイミングに注意が必要です
よくある質問
Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 相続登記は義務化されましたか？
- A. はい。2024年4月1日より相続登記が義務化されました。相続の開始および不動産の取得を知った日から3年以内の申請が必要です。詳細は法務局や司法書士にご確認ください。
- Q. 権利証（登記済証）を紛失した場合はどうなりますか？
- A. 売買・贈与等では「本人確認情報」の提供または「事前通知制度」の利用という方法があります。状況により対応が異なるため、司法書士にご相談ください。
- Q. 自分で登記申請（本人申請）はできますか？
- A. 法律上は本人申請も可能です。ただし書類の種類が多く複雑なため、司法書士への依頼が一般的です。法務局の登記相談窓口でも無料相談を受け付けています。
参考: 法務省・法務局の公式情報。最新の必要書類・手続き要件は法務局窓口または司法書士・弁護士の公式情報をご確認ください。
本ツールはあくまで目安の参考チェックリストです。不動産登記の正確な必要書類・手続き手順は法改正・物件状況・相続人構成・持分割合等により異なります。弁護士・司法書士など専門家や最寄りの法務局の公式情報をご確認の上、手続きを進めてください。