不動産売却税金いくら？概算シミュレーター

マイホームや投資物件の売却後にかかる所得税・住民税を目安として計算。居住用特例の有無で大きく変わります。

使い方

  1. 売却金額、取得費、譲渡費用を入力してください
  2. 「計算する」ボタンをクリック
  3. 概算の税額と注意点をご確認ください

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※ 実際の売却価格を入力してください
※ 購入時の価格に建物の累計減価償却費を差引いた額
※ 仲介手数料・登記費用・測量費などの合計
※ 5年超で長期譲渡、5年以下で短期譲渡です
※ チェックで 3,000 万円の特例控除が適用

よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 計算結果は正確ですか？
A. このツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。
Q. 相続で受け取った物件の場合は？
A. 取得費の計算方法が異なります。相続税の課税対象額などを確認し、税理士にご相談ください。

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。

参考: 国税庁・財務省の公式情報。最新情報は国税庁ウェブサイトをご確認ください。

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