使い方
- 不動産の売却価格、取得価格、譲渡費用を入力します
- 所有期間やマイホーム特別控除の有無を選択します
- 「計算する」を押すと、譲渡所得と申告要否が表示されます
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以下のボタンでサンプル値を入力できます
譲渡所得を計算
万円
万円
万円
所有期間により税率が異なります
居住用財産の売却で条件を満たす場合に適用可能
万円（農地保有の期間控除など）
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 所有期間が 5 年の場合はどちらに分類されますか？
- A. 売却した年の 1 月 1 日時点で、取得から 5 年を超えていれば長期譲渡所得になります。詳しくは税務署にご確認ください。
- Q. 建物の減価償却はどう計算されますか？
- A. 本ツールは概算計算です。取得額から減価償却額を差し引く必要がある場合は、専門家に相談して正確な値を確認してください。
重要な注意事項：本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。