不動産投資固定資産税年間負担シミュレーター
物件購入価格と地域の税率から、年間の固定資産税・都市計画税負担額の目安を計算します。投資利回りに対する負担率も表示。最新の正確な税率は市区町村の公式サイトでご確認ください。
使い方
- 物件の購入価格または現在の評価額を入力します（建物と土地合計）
- 固定資産税率と都市計画税率を入力します（お住まいの市区町村の標準値が目安です）
- 「計算する」を押して、年間の税負担額を確認します
年間負担額
固定資産税
0円
都市計画税
0円
合計年間負担額
0円
利回りに対する負担率
0％
結果の見方
- 年間の税負担額が利回りの 3～5％未満なら、投資効率が良い目安です。6％以上の場合は利回り改善の検討を。
- 固定資産税は毎年かかるため、長期保有では累積負担が大きくなります。売却時の譲渡税とあわせて収支計画を立てましょう。
- 市区町村により税率が異なります。購入前に対象物件の自治体公式サイトで標準税率をご確認ください。
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 固定資産税率はどこで確認できますか？
- A. お住まいの市区町村の自治体サイトで確認できます。標準税率は 1.4％ですが、自治体によって異なります。
- Q. 土地と建物で税率は異なりますか？
- A. 異なります。一般的に建物は固定資産税 1.4％程度、土地は 0.3～1.5％程度です。詳細は自治体にご確認ください。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。
参考: 国税庁・財務省の公式情報。最新情報は国税庁ウェブサイトをご確認ください。
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