不動産投資減価償却シミュレーター
物件購入価格と建物部分率から毎年の減価償却費と節税効果を目安として試算します。正確な税制は税理士・FPにご確認ください。
- 物件購入価格、建物部分率、法定耐用年数を入力します
- 所得税率を入力して「シミュレーション」をクリックします
- 毎年の減価償却費と節税効果を確認できます
計算結果をここに表示します
計算結果の見方
- 減価償却費が年50万円以上であれば、節税効果を期待できる可能性があります
- 所得税率が高いほど節税効果が大きくなります。実際の適用税率は給与・他の所得との合算で決まります
- 土地は減価償却の対象外です。正確な減価償却額は税理士・FPにご相談ください
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 減価償却費は毎年同じですか？
- A. 定額法の場合、毎年同じ金額になります。このツールは定額法で計算しています。
- Q. 土地と建物の分け方がわかりません
- A. 購入時の契約書や不動産鑑定書に記載されていることが多いです。不動産会社や税理士にご確認ください。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。