周辺相場メモ

不動産営業の実務に必要な周辺相場・取引事例を素早くメモ・記録。営業資料作成の時間短縮。

土地・建物の取引事例から周辺相場の目安を確認できます。物件の評価ポイント・提案資料作成のサポートに。参考値として活用してください。

使い方

  1. 物件の所在地・建物面積・築年数などを入力します
  2. 「相場を確認」ボタンを押すと、周辺の取引事例から目安価格が表示されます
  3. 評価ポイントと提案ポイントを確認し、営業資料に活用します

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物件情報を入力

物件情報を入力して「相場を確認」ボタンを押してください

よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 相場の出典は何ですか？
A. 国土交通省の不動産取引価格情報・レインズ統計・公示地価などを参考に、一般的な相場パターンから推定値を算出しています。あくまで概算です。
Q. 実務で使えるレベルですか？
A. 初期段階の相場確認・営業資料の参考値として活用いただけます。正式な査定には、土地の形状・接道状況・法令制限・周辺の最新取引事例を必ず確認し、宅建士・不動産鑑定士に相談してください。
Q. 古い物件・特殊な土地は正確ですか？
A. 標準的な物件を想定した目安です。築古物件・変形地・市街地調整区域など特殊条件は、実務で個別対応が必要です。

本ツールはあくまで目安です。相場査定には、最新の取引事例・土地鑑定・物理的調査が必要です。正確な評価額は、不動産鑑定士・宅建士・不動産会社の専門家にご相談ください。法令制限・抵当権・権利関係なども必ず確認してください。

参考: 国土交通省・不動産取引価格情報・レインズ統計の公式情報。最新の相場情報は各機関の公式サイトをご確認ください。

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