中古マンション内見比較スコアリング
中古マンションの内見時に複数の物件を客観的に比較する目安スコアです。各項目を5段階で評価して、物件の相対的な評価を可視化します。
- 物件名と基本情報（価格・築年数）を入力します
- 内見時の評価項目（立地・建物状態・利便性）を5段階で評価します
- 「スコア計算」ボタンで複数物件の比較スコアが表示されます
📋 比較分析のポイント
- スコアが高い物件 ≠ 最適な物件です。金額・ローン負担を含めた総合判断が必要です。
- 築年数が古い場合は、リノベーション後の寿命・耐震性を確認しましょう。
- 住環境・通勤利便性は数値化しづらい項目です。実際の内見で五感で確認することが重要です。
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 何個の物件まで比較できますか？
- A. このツールは最大3物件の比較に対応しています。
- Q. スコアが同じ場合はどうしたらいい？
- A. 価格・ローン返済額・通勤時間など、スコア以外の要素も総合的に判断してください。
⚠️ 注意事項
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。