住み替え売買順序最適診断
売り先行と買い先行、どちらの順序が資金的に得策か目安を診断します。住み替え時の資金ギャップと費用を比較しましょう。
使い方
- 現在の家の売却予定額とローン残債を入力
- 新居の購入予定額と資金計画を入力
- 「診断する」で売り先行と買い先行の資金収支を比較
売り先行が有利
資金面での差は約150万円です。
売り先行の方が余分な利息や二重ローンのコストを避けられるため、経済的に有利な目安です。
診断結果の見方
- 売り先行：現在の家を先に売却、その後新居を購入。つなぎローン費用が発生する可能性があります
- 買い先行：新居を先に購入、その後現在の家を売却。二重ローン期間に利息と返済額が増加します
- 資金ギャップが大きい場合は、つなぎローンや月々の返済額を確認して、不動産業者やFPに相談を
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 売却予定価格の見積もり方は？
- A. 不動産一括査定サイトで複数の査定を取得するか、不動産業者の無料査定を参考にしてください。
- Q. つなぎローン費用とは？
- A. 売却前に新居購入費用が必要な場合、一時的に借りるローンです。利息や手数料が発生します。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。
参考: 一般的な情報をもとにした目安です。必要に応じて各分野の公式情報・専門情報をご確認ください。
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