住宅ローン繰上返済シミュレーター

期間短縮型と返済額軽減型、どちらの繰上返済が得か目安を比較できます。実際の判断には、金融機関にご相談ください。

使い方

  1. 現在の住宅ローン情報（借入金額・金利・残期間）を入力
  2. 繰上返済の予定額と借換え後の金利、諸費用を設定
  3. 「計算する」ボタンで、期間短縮型vs返済額軽減型の比較結果を表示

サンプルデータを試す

万円
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年
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万円

期間短縮型

約5年短縮

残期間：20年 → 15年
利息削減：約120万円

返済額軽減型

月5,000円削減

月額：10万円 → 9.5万円
利息削減：約80万円

期間短縮型がお得です（利息削減が大きい）

よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 借換え検討ではない場合は？
A. 「借換え後の金利」と「借換え諸費用」は空白のままで大丈夫です。期間短縮型と返済額軽減型の比較ができます。
Q. 金利は年率ですか？
A. はい、年率（%）での入力です。変動金利の場合は、現在の適用金利をご入力ください。

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。

参考: 総務省統計局・消費者庁の公式情報。最新情報は各公式サイトをご確認ください。

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