- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 売却時にいくら手取りになる？
- A. 売却額から仲介手数料（3.06%）、譲渡税、契約書印紙代などを差し引く必要があります。詳細は税理士・FP にご相談ください。
- Q. 査定額が実際と大きく異なる
- A. 周辺環境・建物の内外状態・リフォーム履歴・瑕疵の有無など、多くの要因があります。必ず複数業者の査定を取ってください。
- Q. リノベーション済みの場合、どう反映する？
- A. 「物件状態」の欄で「ほぼ新築・リノベ済み」を選択してください。ただし、査定ではリノベ代が必ずしも価格に反映されません。
- Q. 空き家・相続物件の場合は？
- A. 市場性の低さ、傷みの程度に応じて減価率を高めに設定してください。空き家有利税制の対象かどうか確認も重要です。
- Q. 担保・住宅ローン中でも売却できる？
- A. 売却額がローン残債を上回れば可能です。不動産仲介業者に返済計画を相談してから媒介契約を結んでください。