賃貸物件の退去時に必要な修復費用を面積と単価から診断。敷金との相殺まで一括計算できます。

退去時の原状回復費用は物件の状態によって大きく変動します。本アプリは目安として、主要な修復項目ごとの費用を計算し、敷金との相殺額・追加納付額を参考表示します。正確な金額は管理会社や専門家にご確認ください。

使い方

壁紙張替 (㎡)

単価 (円/㎡)

計算待機中

床張替 (㎡)

単価 (円/㎡)

計算待機中

ドア・建具修復 (枚数)

単価 (円/枚)

計算待機中

襖・ふすま修復 (枚数)

単価 (円/枚)

計算待機中

クリーニング費 (一式)

その他修復費 (円)

保証金・敷金 (円)

壁紙張替費用 —

床張替費用 —

ドア修復費用 —

襖修復費用 —

クリーニング・その他 —

修復費用合計 —

敷金との相殺額 —

追加納付額 / 返金額 —

Q. 入力データは外部に送信されますか？: A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 自然磨耗や経年劣化は原状回復対象ですか？: A. 原則として、自然磨耗や経年劣化は大家側の負担で、借主は補償する必要がありません。故意・過失による損傷が対象となります。
Q. 計算結果に敷金より多い金額が出た場合はどうなりますか？: A. 修復費用が敷金を超える場合は、その差額を追加納付する必要があります。見積もりに納得がいかない場合は、管理会社に説明を求めるか専門家に相談してください。

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。原状回復費用は物件・管理会社・地域・契約内容により大きく異なります。本計算結果は参考値であり、実際の請求額を保証するものではありません。詳細は管理会社・不動産業者にご相談ください。

参考: 国土交通省・日本賃貸住宅管理協会の公式情報。最新情報は各公式サイトをご確認ください。

大家さん原状回復費用計算