大家さん退去立会確認チェック

退去立会時に確認すべき全項目を網羅。敷金返却トラブル・傷金査定の食い違いを事前に防ぐ

退去立会時に大家さんと入居者が共に確認すべき項目をチェックリスト化。敷金返却トラブル・傷金査定の食い違いを事前に防げます。目安として参考情報をご利用ください。

使い方（3ステップ）

  1. 部屋を確認しながら各項目にチェック — 大家さんと入居者が一緒に部屋内を確認し、該当項目にチェックを入れます
  2. 発見した傷や汚れを記録 — 該当する損傷・汚れのチェックボックスに印を付けて状況を可視化します
  3. 確認状況サマリを確認・保存 — 最後に「診断する」ボタンで確認完了度・推奨対応をチェック。PDFで保存できます

サンプル確認状況

下のボタンから確認例を読み込めます。

退去立会チェックリスト

🚪 共有部分・玄関

🛋️ リビング・居室

🚿 浴室・トイレ

🧊 キッチン

🪟 設備・その他

診断ボタンを押すと確認結果が表示されます

よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 敷金返却額はこのチェックで正確に計算できますか？
A. いいえ。このツールはあくまで立会時の確認項目を整理するための参考です。敷金返却額の計算は、国土交通省のガイドラインや不動産鑑定士の意見に基づいて、専門家と相談してください。
Q. 「通常損耗」と「特別損耗」の判断はどうすればいいですか？
A. 国土交通省『原状回復ガイドライン』に詳しく説明されています。一般的に日常生活による自然な摩耗は大家さんが負担、入居者の過失による損傷は入居者が負担とされています。判断が難しい場合は弁護士にご相談ください。

本ツールは退去立会時の確認項目を整理するための参考ツールです。敷金返却額の計算や損傷査定の判定は、弁護士・不動産鑑定士・管理会社の専門家にご確認ください。あくまで目安として参考情報をご利用ください。実際の敷金返却トラブルは、国土交通省『原状回復ガイドライン』や賃貸借契約書の規定に基づいて解決してください。

参考: 国土交通省『原状回復ガイドライン』・日本弁護士連合会・全国宅地建物取引業協会連合会。最新情報は各公式サイトをご確認ください。

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