家賃収入の不動産所得計算～減価償却ガイド～
年間家賃収入から減価償却費や必要経費を差し引いた、概算の不動産所得を計算できるツールです。実際の税務申告時には税理士にご確認ください。
使い方
- 家賃収入と経費を入力してください
- 建物取得価格と耐用年数から減価償却費を自動計算します
- 不動産所得の概算額を確認できます
サンプル入力
3段階解説
- 減価償却により税務上有利な計算が可能です。建物の経年劣化を経費として認識することで、実際の支出以上の費用控除が期待できます。
- 実際の減価償却額は建物の取得方法・用途・性質により異なります。旧定額法・旧定率法・平成19年以降の定額法など、法令改正により計算方法が変わる場合もあります。
- 本計算結果は参考値です。損益分岐点を確認して、事業継続の判断に役立ててください。税務申告時には必ず税理士や公式情報でご確認ください。
よくあるご質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 減価償却費はどのように計算されますか？
- A. 定額法で「建物取得価格 ÷ 耐用年数」で計算しています。実際の計算方法は税理士にご確認ください。
- Q. この計算結果は税務申告に使用できますか？
- A. 本ツールは概算です。税務申告時には必ず税理士や公式情報でご確認ください。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。