居住用財産特別控除買換え特例シミュレーター

住宅の売却・買い替え時に利用可能な特別控除の効果を概算シミュレーション。最大1500万円の控除により、課税対象額がどの程度減るかの参考値です。

ご利用ステップ

  1. サンプルボタンで概要をつかむか、各項目に実際の数字を入力
  2. 「シミュレーション実行」ボタンをクリック
  3. 控除後の課税対象額と概算税額を確認

📊 サンプル数値で試す

売却した家の売却価格を入力
当初購入した時の価格
仲介手数料・測量費・契約印紙代など
買い替え先の家の購入価格
退職所得または長期譲渡所得の場合は20%（目安）
通常は5%（目安）
計算中...

よくあるご質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. この控除はいつまで利用できますか？
A. 2037年12月31日までが予定されていますが、法改正により変わる可能性があります。最新情報は国税庁サイトでご確認ください。
Q. 買い替え先の地域に制限はありますか？
A. 国内であれば地域制限はありませんが、要件の詳細は税理士・市区町村にご相談ください。

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。

参考: 国税庁・財務省の公式情報。最新情報は国税庁ウェブサイトをご確認ください。

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