居住用財産軽減税率早見アプリ
マイホーム売却時の税軽減効果を概算チェック。売却金額と購入金額を入力するだけで、軽減税率適用時の実効税率が目安として表示されます。正確な金額は税理士にご確認ください。
- 売却予定額と購入時の金額を入力します
- 保有年数を選択します（長期・短期の判定用）
- 「計算する」をタップして軽減効果をチェックします
譲渡所得：0万円
軽減前（実効税率約20%）：0万円
軽減後（実効税率約10%）：0万円
軽減効果：0万円
- 居住用財産の譲渡所得は軽減税率により税負担が約50%軽減される場合があります
- 長期保有（5年超）で実効税率が約20%から10%に低下する目安です
- 実際の計算は売却時期や取得費の証明など複雑な要件があるため、税理士に相談してください
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. このアプリの計算は正確ですか？
- A. 概算値です。実際の申告には公式情報・税理士・FP の確認が必須です。各種控除・特例の詳細な要件は複雑です。
- Q. どんな場合に軽減税率が使えますか？
- A. 居住用不動産の売却（マイホーム）であることなど複数条件があります。詳細は国税庁の公式サイトをご確認ください。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。