敷金礼金なし物件、本当にお得？シミュレーター

初期費用削減額を計算して、メリット・デメリットを診断

敷金や礼金がない物件は初期費用が安く見えますが、本当にお得か目安をつかめます。契約期間や敷金相場を入力して、実際の削減効果と注意点を確認しましょう。

  1. 敷金・礼金の額を入力：通常ならいくら支払う予定だったか、敷金と礼金の金額を入力してください。
  2. 家賃と契約期間を入力：月額家賃と契約を予定している年数を入力します。
  3. 計算ボタンを押す：初期費用の削減額と回収年数、メリット・デメリットが表示されます。

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入力後に結果が表示されます

よくあるご質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 敷金が戻ってこない場合、計算はどう変わりますか？
A. 敷金は通常、退去時にクリーニング・修繕費を差し引いて返金されます。このツールは標準相場で計算していますので、実際は不動産会社の説明書や契約書でご確認ください。
Q. 礼金は本当に返ってきませんか？
A. はい。礼金は貸し手への「謝金」として、返金される仕組みではありません。契約時の一度限りの支払いです。

本ツールはあくまで目安です。実際の敷金・礼金の金額、返金可否、修繕費の詳細は物件や地域によって異なります。正確な情報は公式サイト・不動産会社・宅地建物取引士にご確認ください。

参考：国土交通省・全国宅地建物取引業協会の公開情報。最新情報は各公式サイトをご確認ください。

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