月極駐車場利回り計算ツール
駐車場オーナー向けの利回り計算ツールです。初期投資・月額収入・管理費を入力すると、年利回りと投資回収期間を自動計算します。物件比較や投資判断の参考にしましょう。
使い方
- 土地・建物の取得費用を入力してください
- 月極賃料と月額管理費を入力してください
- 計算ボタンをクリックして利回りを確認しましょう
利回り: 0.00%
年間収益: 0円 / 投資回収期間: 0年
診断結果の解説
- 利回りが3%以上と良好です。安定した不動産投資として検討価値があります。
- 空き区画をすぐに埋めることが利回り向上の最優先課題です。
- 定期的な管理と募集活動で、継続的な収益維持を心がけましょう。
よくある質問
- Q. 入力データは外部に送信されますか？
- A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
- Q. 固定資産税や修繕費は含まれていますか？
- A. 本ツールは月額管理費と賃料のみで計算しています。固定資産税や修繕費は別途管理費に含めてご入力ください。
- Q. 利回りが負の数になりました。何が悪いのですか？
- A. 月額管理費が月極賃料を上回っている状態です。賃料改定や管理費の削減を検討してください。
本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。