民泊比較メモアプリ

複数物件の利益・稼働を比較して、最適な副業プランを診断します

民泊の物件条件（宿泊料金・稼働率・経費）を入力すると、月額利益・年間見積・ROIを自動計算。複数物件の収支比較で投資判断をサポート。あくまで目安としてご利用ください。

使い方

  1. 物件A・物件B・物件Cの基本情報（1泊単価、稼働率、月額経費）を入力してください
  2. 最下部の「比較を計算」ボタンを押すと、月額利益・年間見積・ROIが自動表示されます
  3. 複数物件の利益差を確認して、最適な物件選びの参考にしてください

サンプルデータから試す

物件情報を入力

ゲスト1人あたりの基本宿泊料を入力
1泊あたりの平均ゲスト数を入力
月間を30日として、実際に宿泊される日数の割合
仲介手数料、プラットフォーム手数料、月額管理費など
計算ボタンを押すと、3物件の月額利益・年間見積が表示されます

よくある質問

Q. 入力データは外部に送信されますか？
A. 送信しません。すべてブラウザ内で計算が完結します。
Q. 税金や初期投資費用は計算に含まれますか？
A. 本アプリは月額経費（清掃費・手数料）の概算です。所得税・固定資産税・ローン返済・修繕費などは別途ご自身で計算してください。正確な試算は税理士・FPにご相談ください。
Q. 稼働率の入力は何を基準にしたらいいですか？
A. 過去3ヶ月の実績か、類似物件の稼働率を参考値として入力してください。新規物件の場合は保守的に60〜70%で見積もることをお勧めします。
Q. 物件ごとに初期投資額や管理会社手数料が異なる場合は？
A. 月額経費に含めて入力してください（月額で割った額を追加）。より詳しい分析は専門家にご相談ください。
Q. 売上を最大化するコツはありますか？
A. 写真・説明文の充実、レビュー管理、シーズン別料金設定などが一般的です。プラットフォーム別のガイドや運営サービスの活用もご検討ください。

本ツールは概算です。正確な金額は給与明細・公式情報・税理士・FP（ファイナンシャルプランナー）にご確認ください。

参考: 国税庁・厚生労働省の公式情報。最新情報は各公式サイトをご確認ください。

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