賃貸退去前修繕メモアプリ

敷金返還に備える原状回復チェックリスト・大家との交渉に必要な記録を簡単管理

退去日が決まったら、修繕・清掃・確認項目を記録・整理。大家さんや不動産業者との話し合いに備えて、必要な修繕をチェックリスト化。あくまで目安・参考として、実際の対応は不動産会社の指示を確認してください。

使い方
  1. 修繕項目を確認チェック：壁・床・設備・清掃など、退去時に原状回復が必要な項目を一覧から選択
  2. 各項目の詳細メモを記入：修繕内容・優先度・見積予定額・大家への相談内容などを記録
  3. CSV出力で共有：チェックリストをテキストにまとめてコピー、メールや書類に貼り付け
こんな場面で使えます
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修繕チェックリスト
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よくある質問
Q. このアプリで修繕費用の計算はできますか？
A. このアプリは修繕項目の記録・整理に特化しています。費用計算は不動産業者や修繕業者の見積もりに基づいてください。このアプリで管理した内容を見積依頼時に活用できます
Q. 大家さんから修繕費用の負担を求められた場合はどうしたら良いですか？
A. 民法で定める「通常損耗」と「借主負担の修繕」の判断は複雑です。このアプリの記録を基に、不動産業者や法律相談窓口に相談することをお勧めします。自治体の消費生活センターでも無料相談を受け付けていることがあります
Q. 修繕項目を自分で追加することはできますか？
A. このアプリは一般的な修繕項目をあらかじめリストアップしています。記録メモの欄で、リストにない項目や特別な対応が必要な箇所についても詳細に記入できます。大家さんとの相談内容もメモに追加してください

本ツールは修繕・清掃項目の記録と整理のためのあくまで目安です。実際の原状回復範囲・修繕負担・敷金返還額は、民法・賃貸借契約書・不動産業界の慣行に基づいて判断する必要があります。必ず大家さん・不動産業者・法律専門家（弁護士・法律相談窓口）にご相談の上、対応を決定してください。このアプリの記録は交渉時の参考資料としてのみご利用ください。

参考：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」・各自治体消費生活センター・全国宅地建物取引業協会連合会の公式情報。最新の法令・ガイドラインは各公式サイトをご確認ください。

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